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上半年樓市銷售好公積金貸款不吃緊
文/記者曾艷珠、張婷婷
近日上海、杭州、南京等地傳出公積金被"貸光"，有些地方甚至出臺"公轉商貼息貸款"的方式，緩解公積金貸款的緊張。而佛山市公積金管理中心表示，佛山公積金繳存額大於發放額，沒有出現吃緊行情。
另外，盡管公積金貸款額度已從上個月調整為個人最高可貸30萬元，但這一新政許多市民並不知情。
佛山房子賣得好
近日，各大媒體傳出消息，進入2013年以來，購房需求較為集中釋放，個人住房貸款出現快速增長，這一集中購房也透支瞭各地的公積金貸款額度，多地公積 金出現緩貸、斷貸現象。為解燃眉之急，多地公積金中心提高公積金繳存上限，降低貸款上限，或者采用公積金"公轉商"貼息貸款方式，應對公積金運行壓力加大 問題。
佛山的情況如何？從佛山市住建部門發佈的數據來看，上半年佛山成交套數和成交金額分別為38232套、435.53億元，同比均增長49%以上。二手樓銷售也創新高，成交瞭約1.2萬套房子，同比增幅為93.57%。總之，上半年樓市火爆已成為不爭的事實。
回應：公積金貸款不緊張
房屋二胎銀行申辦利率多少免費諮詢試算 房子賣得好，佛山會否像其他城市一樣，公積金出現瞭額度緊張的情況？記者就此采訪瞭佛山住房公積金管理中心。
得知上半年佛山樓市火爆的狀況並沒有波及住房公積金的貸款市場，佛山沒有出現公積金額度緊缺的狀況。工作人員以書面形式回復本報，"今年上半年佛山公積金餘額及貸款情況與去年持平。"
佛山市住房公積金官方網站數據顯示，去年佛山公積金繳存額為66.19億元，發放貸款為22.64億元。近年來，繳存額度明顯多於發放貸款額度。
有銷售人員分析，這一情況說明，佛山申請公積金貸款的人比較少。佛山以民營經濟為主，本地藏富於民，很多人沒有繳存公積金，買房時也就用不到公積金貸 款。這類人普遍屬於實建地貸款南投名間建地貸款力購房者，挑選的一般是大戶型豪宅單位。另外，很多有公積金的市民，屬於剛需購房者，現在一般處於首次置業階段。他們首次置業時，由 於可以申請到比較優惠的折扣，商業貸款與公積金貸款相差不大，有些每個月可能就相差十幾元，所以更願意在二次置業的時候，選擇公積金貸款。
延伸新聞
佛山個人申請公積金貸款最高額度已上調至30萬元市民多不知情
在公積金緊張的情況下，很多城市都通過降低公積金貸款上限，甚至采取"公轉商貼息貸款"的方式緩解貸款緊張的狀況。但佛山從上月起，將個人申請公積金貸 款最高額度上調至30萬元。這是自2009年公積金最高貸款額度調整為26萬元之後的首次上調。業內人士認為，公積金放松政策是為瞭刺激市場需求。
記者昨日致電佛山公積金管理中心12345咨詢電話，工作人員表示滿足條件的市民，可以按新政申請公積金貸款購房，放款時間與之前沒有區別。承辦銀行受 理住房公積金貸款資料後，必須在5個工作日內提交到各區公積金管理部進行審批。完成審批後將在2個工作日內發放貸款，銀行收到貸款以後，要在5個工作日內 發放給購房者。
不過，記者發現，不少人對於公積金額度貸款上調一事並不知情。昨天，記者以購房者的名義去工商銀行季華支行咨詢時，該行 工作人員表示不知道佛山公積金貸款額度已經由26萬元提高到30萬元。在一傢事業單位工作，最近準備買房的小張也告訴記者，自己和女朋友都有公積金，但並 不瞭解佛山公積金貸款額度已經上調的情況。從記者處瞭解到公積金已上調的消息後，小張興奮地表示，自己和女友兩人最多可貸60萬元，買一套100萬元的房 子，首付40萬元，幾乎不用再申請商業貸款瞭。
敬請關註"foshanleju"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-09/08593417837.shtml
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