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內容來自sina新聞

章惠生城市商貿配套不能盲目集聚

  《安傢》：不久前，北京市副市長陳剛稱要疏解和優化中心城功能，在疏散人口方面，別的國傢或別的城市，有沒有相關先例？

  章惠生重劃區查詢任何問題免費諮詢：降低大城市的人口密度，早就有過相關的先例，我們國傢也一早提過。北京土地有限，怎麼規劃交通、住房都是問題。因為隨著人口的劇增，配套資源都需要跟上，但不可能有那麼多的土地供應，人也不可能越聚越多。飽和之後就需要疏散，這是很自然的工作，按照事物發展的規律。

  城市發展到一定程度，綜合群的配套、人們的文化素質、文明程度這些軟件更為重要，如果做不好軟件建設，就會出現層出不窮的問題。因為證明一座城市質量的高低，主要從軟件發展來看，而不是GDP等硬件條件。

  《安傢》：在具體實施人口疏散的過程中，有哪些註房貸二胎 房貸二胎銀行任何問題免費諮詢意事項？

  章惠生：在操作的時候要分步實施，首先，要把北京人口限定在一個級別上，總量要有控制。再看現實情況，哪些問題比較突出，這決定瞭哪些公共資源需要轉移，應該疏散多少人群，主要疏散的是哪類人群，被疏散的人群是否能與當地的人群合在一起。總之，公共資源向外擴散要有效統籌起來。

  《安傢》：這一政策一旦實施，會對中心城區房價有何影響？

  章惠生：中心城區不會因為這個原因而房價上漲，被疏散的人群不會在北京買房，有些已經買房者，肯定會在高價時拋售而非出租出去，轉而在北京郊區購房。一旦拋售，實際上給出的信號是房價下跌。此外，環北京周邊區域因為北京的輻射，配套設施等也會很快帶動發展起來。

  《安傢》：您如何看待一些批發市場的外遷？批發市場該怎麼搬？

  章惠生：批發市場不像購物中心，環境較差，我建議有關批發市場這塊，今後在北京市包括每個區成立一個貿易委員會。要不要開發建設批發市場，一定要拿出數據調研，向政府所在地申請、上報，獲得類似貿易委員會的審批，這一關不能少。商業、貿易等配套，應該根據每個區域的實際發展情況來制定，而不是盲目發展。過去講商業的集聚效應，這種集聚效應是針對商業來說的，但對城市來說，並不適合把所有的商業都集聚在一起，因為交通會隨之擁堵，還會破壞城市的發展。

  隨著競爭的激烈，房地產的同質化已經非常嚴重，之所以出現這樣的大溪二胎房貸情況，就在於沒有人管。有些人對市場經濟理解得不深入，其實，市場經濟也有管控，有些該做，有些不該做，需要監管。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-26/11042554651.shtml
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