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內容來自hexun新聞

270萬平方米 未來三年產業園供應進入高峰期

土建融基隆信義土建融南方日報訊 （記者/李慧君 實習生/陳韻西 通訊員/陳淼）一邊是住宅樓市受限購影響而不溫不火，另一邊，佛山的產業園就大放異彩。昨日，高力國際發佈瞭佛山產業園研究情況。該研究表示，隨著佛山都市型產業園的發展，未來三年間，佛山產業園供應量將達270萬平方米，迎來發展的小高峰。據悉，目前佛山的產業園主要集中在禪城和南海，包括火炬創新產業園、智慧新城、南海天安數碼城、瀚天科技城等一批產業園項目，租金水平約為40—50元/平方米·月，售價約8200元/平方米。“這比廣州和深圳等地略低，受此影響，將會推動廣佛兩地的細化分工。”高凌霄分析說，例如不少企業會把總部留在廣州，而把研發和數據中心等後臺逐漸搬遷到佛山來。而隨著天安數碼城五期、智慧新城和新加坡豐樹集團投資的國際創智園、南海金智投資的三山科創中心和SUMMER WEST LIMITED投資的佛羅薩小鎮等一批產業園的逐漸建成，未來三年佛山產業園的供應量將按照每年30萬—60萬平方米的速度增加，至2016年將達270萬平方米的產業園載體。“新建成的產業園已經開始註重與國際接軌。”高凌霄說，以三山的國際創智園為例，該項目是目前第一個且唯一一個即將在廣州南站經濟圈建設的高端總部園區，項目將引入新加坡的先進經驗，比照新加坡甲級辦公樓標準打造。而隨著產業園載體的建成，會否出現大量載體空置的情況？對此，高凌霄表示，目前佛山產業園的空置率為15%，相對比較低。雖然接下來幾年的供應量很大，但是佛山過去的基數還是偏低的，2011年之前隻有不到10萬平方米的產業園載體。但由於產業園相比寫字樓有一定的租金優勢，不少企業都願意進駐，鑒於南海存在眾多中小企業，隨著產業升級轉型，預計空置率隻會短暫出現，並不需要很長的時間去消化。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '房貸2胎 房貸2胎利息任何問題免費諮詢

新聞來源http://news.hexun.com/2013-05-09/153930535.html

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