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2胎房貸 銀行2胎房貸缺錢急用哪裡借錢評論開發商應該向購房者兌現什麼？
近日，一入駐城南鼎級大盤的朋友向我吐槽：他在這個"高大上"的樓盤住瞭五年瞭，小區可以遊泳，可以打高爾夫，但就是買菜惱火，就像李伯清老師說的，傢裡來個客人，保姆都要"開起奔馳去買耙豌豆"。
開門七件事，柴米油鹽醬醋茶，對於賣房者來說，什麼時候入住，周邊有什麼成熟的配套，在購房者走進售樓部的那一刻，售姐售哥就照著開發商的規劃設計講解得唾沫橫飛，然而現實卻很骨感--很多小區從交房起持續數年，就一直上演著"開起小車去買菜"的散打段子。
我朋友的苦惱不是孤例。城東大名鼎鼎的大盤卓錦城、上東陽光，城南的世紀城，城西的中海國際社區，城北的五龍山......那些年，售姐口中完善的配套，總讓不少先"入關者"且住且鬱悶。
自從房子不好賣瞭，樓市就迷茫瞭。很長一段時間以來，各種花哨的促銷不斷登場，賣房的搞得買房的似乎也失去瞭方向，於是陷入瞭一種惡性循環--你越使勁促銷，我越袖手觀望。已經買房的"前輩"不斷告誡想下單的親戚朋友：且買且當心，"紙上得來終覺淺"，一定要去現場看一看實景，或者晚上去數數前期已交房樓棟的黑燈率，不然，住進去幾年都要到幾公裡外去買菜，買點感冒藥要去大醫院，那就麻煩瞭！
別怪購房者現在那麼實在，隻因為很多銷售承諾在現實中走瞭樣或欠瞭賬！
那些年，你很期待的配套兌現瞭麼？你在小區住瞭幾年，物管是不是"大爺"?會所是不是外包搞瞭高檔餐飲？遊泳池是否一到夏天就外包經營瞭？小區汽車亂停占道是不是讓你很苦惱？開發商承諾的學校是不是讀不成瞭？你和隔壁鄰居至今是不是都還形同路人？你對你所居住的小區真正滿意嗎？給你一個吐槽的池子，你的口水會不會把開發商"淹死"?
在暢銷的年代，針對投機，很多學者專傢一直強調，房子最基本的功能是居住，不能脫離這一功能屬性成為投機的商品；在滯銷的年代，很多"磚傢"又說，現在正是利好時刻，下手正當時。我不敢說限購限制瞭多少換房需求，但至少很多改善型需求仍然是沖著優良的戶型、完善的配套而去，所以現在各種促銷活動很多，但要實現銷售卻很吃力。我想提醒開發商，在強力促銷的同時，兌現當初的承諾，讓買你房子的人真正感到"方便"，也許你才能真正實現業主的"大數據收集"。
再次回到本文的開頭，開門七件事，我們必須重視"柴米油鹽醬醋茶"。小區居住滿意度高不高，這看似很小的日常瑣事也許正是建立口碑，贏得業主來當"全民推銷員"的關鍵點。在大數據時代，本報特別策劃系列報道--《成都樓市居住滿意度調查》，吐槽那些沒有兌現的承諾，發現居者心目中那些真正優秀的物業，弘揚真正和諧的社區鄰裡文化。
點滴民生，我們的關註，從你的生活開始！□楊長雲
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-06/00374433088.shtml
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