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  進入5月以來,福州樓市此前較為隱蔽的促銷方式變得逐漸醒目起來,除瞭推出明折優惠促銷之外,一些開發商還推出瞭低首付的促銷手段。而近日(5月11日),福州一房地產開發商甚至宣佈推出免首付商品房。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/082141343土建融台南白河土建融23.shtml

  近日,《每日經濟新聞》記者註意到,福州一樓盤打出瞭"免首付","0資金、0稅費"等吸引眼球的促銷廣告。分析人士認為,雖然零首付在目前福州市場還較為少見,但事實上和低首付、分期首付等促銷方式手法相同,也隻是一種營銷手段。

  業內人士認為,盡管福州存量房在國內各大城市中處於較為健康的狀態,但隨著樓市成交持續低迷,開發商資金回籠壓力增大,接下來福州樓市的降價促銷活動將更為激烈和普遍。

  據克而瑞福州機構統計顯示,福州2014年一季度商品房僅成交64.27萬平方米,去年一季度這一數字為82.25萬平方米。據悉,相比過去一個月10~20餘個新盤開盤的速度,今年4月福州樓盤僅有7~8個新盤推出。

  業內人士認為,目前市場上的"零首付",多是分期付首付,拉長首付款支付周期,或者由發展商墊付部分首付。開發企業以分期首付促銷商品房的行為變相降低瞭房貸準入標準,但存在借貸安全隱患。

  克而瑞福州機構總經理張旭東認為,所謂的零首付事實上也隻是承諾允許購房者在簽訂購房合同的時候不用支付首付款,在隨後約定的時間內,能夠給予購房者一定的緩沖期限湊足首付款。他認為,這種做法對實際產生的促銷效果有限,對於購房者而言,除瞭少數需要大筆周轉金額的人群來說,此類優惠方式並無太大的實際優惠。

  據搜房網數據監控中心統計,上周(5月5日~5月11?a href="http://bossbank.com.tw/">民間房屋二胎借款怎麼貸款比較會過件?福州住宅成交套數為160套,較前一周環比下跌44.06%;成交面積22930.16平方米,較前一周環比下跌35.91%。

  據不完全統計,福州5月有13個樓盤計劃入市。不過業內人士認為,如果行情持續不佳,也將影響新盤入市計劃。從眼下整體大環境來看,接下來福州的樓市或將陸續出現更大力度的促銷。

  

福州推出免首付商品房 業內稱存借貸安全隱患

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