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2胎土地新聞來源http://news.hexun.com新車車貸利率都多少二胎年息/2013-04-10/152992144.html

傳統商場加速逃離核心商圈

核心商圈向來被視為傳統百貨零售業的繁華標志,也是各大商傢必爭之地。如今,核心商圈的關店潮卻呈蔓延之勢。這也讓傳統百貨零售業的前景愈發蒙上陰影,不過在業內人士看來,危局必將倒逼該行業掀起兼並重組高潮。關店加速在剛剛過去的愚人節,多傢大型百貨商場宣佈關店,這並不是開玩笑。《金證券》註意到,4月1日,沈陽伊勢丹在微博上發出公告,稱接到伊勢丹東京總部發出的通知,決定在2013年5月31日閉店,6月1日起停止沈陽伊勢丹百貨店的經營。這傢店選址於沈陽繁華核心商圈太原街步行街,2008年3月開業之初,以3萬平方米的經營面積備受關註,但此後一直未能擺脫負債經營的狀態。據瞭解,2012年沈陽開業的大型商業項目超過瞭30個,而沈陽近年陸續關閉的大型百貨加上伊勢丹也有7個之多。事實上,近一兩年來核心商圈的關店潮洶湧,尤以超市業態最為受傷。去年4月20日,沃爾瑪位於深圳的十年老店——園嶺店關閉。此前,沃爾瑪已先後關停深圳3傢“惠選店”和“鄭州二七店”。當年年中,上世紀90年代初第一個進入上海市場的外資超市——百佳超市也宣佈關店。就在同月,位於上海淮海路巴黎春天地下一樓的城市超市也悄然關閉。三座大山“競爭激烈導致內生增長困難,電商強勢沖擊,成本逐年上揚,這是大型零售店面加速逃離的三大原因。”昨日,深圳一研究員對《金證券》記者稱。根據國傢統計局近期公佈的數據,2013年1-2月份社會消費品零售額同比增速為12.3%,較去年12月份的增速下降瞭2.9個百分點,降幅巨大。在剔除春節因素後,此值是2006年以來所測得的最低值。據瞭解,品牌商的區域代理制度導致中國零售企業區域割據,零售企業在省內具有先發優勢,占據大本營核心商圈。盡管目前市場增長有限,零售百貨市場的跑馬圈地仍行駛在快車道上。以頻爆關店消息的沈陽為例,據媒體報道,目前,沈陽在建的商場面積達到217萬平方英尺,而2012年上半年,沈陽商場的空置率達到17%。面對正在逐漸擴大的商圈,逐漸增多的商場,沈城人的消費能力難以與之相匹配。日前,武漢也宣稱人均商業面積已突破1.2平方米,超過被譽為“購物天堂”的香港。這直接導致各大城市核心商圈的拼搶異常激烈,在江蘇百貨業摸爬滾打十幾年的陳林告訴《金證券》記者,“商圈內的百貨店鱗次櫛比,除個別個性突出、招商有力外,大多數日子並不好過。一些商場現在花大價錢搞提檔升級,就是一場賭博,花瞭大價錢,不一定能拉回人流,反而進一步拖累經營業績。 ”此外,居民消費習慣逐漸由線下轉到線上,電商通過低廉的價格、便捷的支付系統、送貨上門等周到服務迅速占領市場。加上人工成本和租金成本不斷上漲,傳統零售生存空間進一步受到擠壓。從已公佈年報的35傢商業零售類上市公司財務數據看,2012年全年平均營收同比增長約10%,凈利潤同比下降約9%,可見行業春寒料峭。接盤電商出乎意料的是,2012年以來,產業資本增持商貿零售公司股權的舉動卻是風起雲湧。包括銀座股份(600858,股吧)、成商集團(600828,股吧)、友好集團(600778,股吧)、鄂武商、大商股份(600694,股吧)、王府井(600859,股吧)、東百集團(600693,股吧)等,均出現於增持名單中。前述深圳研究員對《金證券》表示,產業資本之所以出手力挺,就是看好走向兼並收購的行業前景。公開資料可見,中國百貨業CR4(行業前四名份額集中度指標)隻有7.49%,美國百貨業CR4高達64%,日本百貨業CR4達到58.7%。近期,零售行業上市公司也確實朝著市場預期的方向走,多傢公司掀起並購重組高潮。如杭州解百(600814,股吧)欲以“蛇吞象”之勢收購杭州大廈六成股權;大商股份長時間停牌,其公告稱,擬以非公開發行方式購買股東旗下的商業零售業務和有關資產。有券商人士指出,接盤電商是傳統零售企業轉型的上佳路徑。據介紹,在美國排名前十的電商,純電商僅占一席,基本都是“線上+線下”協同發展。而在持續的價格戰沖擊下,2012年已有十餘傢B2C網站被迫關門,電商倒閉潮正在逼近,這也為傳統零售試水線上提供瞭收購機會,此時收購線上成本也較低。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

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