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傳統商場加速逃離核心商圈
核心商圈向來被視為傳統百貨零售業的繁華標志，也是各大商傢必爭之地。如今，核心商圈的關店潮卻呈蔓延之勢。這也讓傳統百貨零售業的前景愈發蒙上陰影，不過在業內人士看來，危局必將倒逼該行業掀起兼並重組高潮。關店加速在剛剛過去的愚人節，多傢大型百貨商場宣佈關店，這並不是開玩笑。《金證券》註意到，4月1日，沈陽伊勢丹在微博上發出公告，稱接到伊勢丹東京總部發出的通知，決定在2013年5月31日閉店，6月1日起停止沈陽伊勢丹百貨店的經營。這傢店選址於沈陽繁華核心商圈太原街步行街，2008年3月開業之初，以3萬平方米的經營面積備受關註，但此後一直未能擺脫負債經營的狀態。據瞭解，2012年沈陽開業的大型商業項目超過瞭30個，而沈陽近年陸續關閉的大型百貨加上伊勢丹也有7個之多。事實上，近一兩年來核心商圈的關店潮洶湧，尤以超市業態最為受傷。去年4月20日，沃爾瑪位於深圳的十年老店——園嶺店關閉。此前，沃爾瑪已先後關停深圳3傢“惠選店”和“鄭州二七店”。當年年中，上世紀90年代初第一個進入上海市場的外資超市——百佳超市也宣佈關店。就在同月，位於上海淮海路巴黎春天地下一樓的城市超市也悄然關閉。三座大山“競爭激烈導致內生增長困難，電商強勢沖擊，成本逐年上揚，這是大型零售店面加速逃離的三大原因。”昨日，深圳一研究員對《金證券》記者稱。根據國傢統計局近期公佈的數據，2013年1－2月份社會消費品零售額同比增速為12.3%，較去年12月份的增速下降瞭2.9個百分點，降幅巨大。在剔除春節因素後，此值是2006年以來所測得的最低值。據瞭解，品牌商的區域代理制度導致中國零售企業區域割據，零售企業在省內具有先發優勢，占據大本營核心商圈。盡管目前市場增長有限，零售百貨市場的跑馬圈地仍行駛在快車道上。以頻爆關店消息的沈陽為例，據媒體報道，目前，沈陽在建的商場面積達到217萬平方英尺，而2012年上半年，沈陽商場的空置率達到17%。面對正在逐漸擴大的商圈，逐漸增多的商場，沈城人的消費能力難以與之相匹配。日前，武漢也宣稱人均商業面積已突破1.2平方米，超過被譽為“購物天堂”的香港。這直接導致各大城市核心商圈的拼搶異常激烈，在江蘇百貨業摸爬滾打十幾年的陳林告訴《金證券》記者，“商圈內的百貨店鱗次櫛比，除個別個性突出、招商有力外，大多數日子並不好過。一些商場現在花大價錢搞提檔升級，就是一場賭博，花瞭大價錢，不一定能拉回人流，反而進一步拖累經營業績。 ”此外，居民消費習慣逐漸由線下轉到線上，電商通過低廉的價格、便捷的支付系統、送貨上門等周到服務迅速占領市場。加上人工成本和租金成本不斷上漲，傳統零售生存空間進一步受到擠壓。從已公佈年報的35傢商業零售類上市公司財務數據看，2012年全年平均營收同比增長約10%，凈利潤同比下降約9%，可見行業春寒料峭。接盤電商出乎意料的是，2012年以來，產業資本增持商貿零售公司股權的舉動卻是風起雲湧。包括銀座股份(600858,股吧)、成商集團(600828,股吧)、友好集團(600778,股吧)、鄂武商、大商股份(600694,股吧)、王府井(600859,股吧)、東百集團(600693,股吧)等，均出現於增持名單中。前述深圳研究員對《金證券》表示，產業資本之所以出手力挺，就是看好走向兼並收購的行業前景。公開資料可見，中國百貨業CR4（行業前四名份額集中度指標）隻有7.49%，美國百貨業CR4高達64%，日本百貨業CR4達到58.7%。近期，零售行業上市公司也確實朝著市場預期的方向走，多傢公司掀起並購重組高潮。如杭州解百(600814,股吧)欲以“蛇吞象”之勢收購杭州大廈六成股權；大商股份長時間停牌，其公告稱，擬以非公開發行方式購買股東旗下的商業零售業務和有關資產。有券商人士指出，接盤電商是傳統零售企業轉型的上佳路徑。據介紹，在美國排名前十的電商，純電商僅占一席，基本都是“線上+線下”協同發展。而在持續的價格戰沖擊下，2012年已有十餘傢B2C網站被迫關門，電商倒閉潮正在逼近，這也為傳統零售試水線上提供瞭收購機會，此時收購線上成本也較低。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '
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