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建築業大衰退不可避免

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改革意味著整頓,占據股市大部分總市值的傳統行業將面臨壓力,特別是建築業衰退的壓力將帶動上遊和材料類公司持續走低。【證券市場周刊】(孫建波/文)匯豐PMI低於預期誘發經濟下臺階預期加重。匯豐6月制造業采購經理人指數(PMI)為48.2,再度低於市場預期,並創下9個月來新低,強化瞭市場對於經濟下臺階的擔憂。我們認為,當前經濟處於改革憧憬期,但股市豈能隻靠憧憬?無疑,6月份的匯豐PMI數據強化瞭“下臺階”預期。達摩克利斯之劍:建築業的斷崖式下滑為時不遠。匯豐PMI指數下滑與經濟大形勢的每況愈下不無關系。當前,建築業繁榮的破滅將是中國未來幾年不得不面對的最大挑戰。我們5月底以來反復指出,當前的鬼城及其金融風險隻是冰山一角,中國的建築業大衰退不可避免。當這一預期強化,與地方政府投資高度相關的各類債務也就面臨著極高的風險,以這些資產為標的的各類金融產品的償付風險也就自然加大。中國正在經歷人類歷史上空前的建築業繁榮。根據國傢統計局統計公報數據,2012年建築業住宅竣工達到22.61億平米,所有房屋竣工為34.59億平米,施工面積達到98.15億平米,人均分別達到1.67、2.55、7.25平米,嚴重超越瞭建築業泡沫警戒線。中國的建築業繁榮在未來5年時間裡將崩潰。中國的城市化一直滯後於工業化,居民住宅建設的廣泛啟動是在1998年住房分配貨幣化改革之後,此前欠賬嚴重。2008年之前,每年新增居民住宅建築持續短缺,邊際供給小於邊際需求;2008年之後,盡管邊際供給大於邊際需求,但要償還2008年之前欠下的賬,住宅總量平衡尚未實現。預計到2018年前後,中國居民住宅將進入總量過剩,屆時面臨的將是建築量斷崖式下滑帶來的大衰退,非核心城市的房價整體崩潰。鬼城的出現是建築業大衰退的預演。從鄂爾多斯(600295,股吧)樓市崩盤開始,溫州、唐山、常州、鶴壁、十堰、揚州等城市陸續浮出水面。這些城市的房地產業體量過於龐大,導致房屋大量空置,從而贏得瞭“鬼城”的稱號。從全國范圍來看,當建築業邊際產能進一步放大,建築業價值量超越居民實際購買力太多時,鬼城會越來越多,建築業大衰退也就不可避免瞭。鬼城金融風險是長期擔憂因素。中國建築(601668,股吧)業的龐大產能造就瞭鬼城,這對目前的債券市場是長期的陰影。實際上,債券“無風險”恰恰是中國債券市場的最大問題。隻有引入市場機制,用市場化的利率來發揮“看不見的手”的功能,才能從根本上引導城市建設避免鬼城困境。產能過剩的不僅僅是建築業。在中國過去十多年的快速發展中,也積累瞭龐大的過剩產能,這與中國特殊的政治模式和經濟體制息息相關。由於“規劃經濟”和“條塊分割”,各地都各顯神通爭取來自發改委的各類區域規劃和產業規劃。當面臨產能過剩時,各地又都保護本地產能,導致原本過剩的產能累積下來。如此一輪一輪累積下來,在總量過剩的大環境下,爆破的強度將超越我們的想象,而解決這個問題的辦法不是捂住泡沫,恰恰是要讓泡沫破滅,以釋放資源,發展新興產業。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

新聞來源http://news.hexun.com/2013-07-08/155900834.html
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