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  受春節假期等因素影響,2月房企銷售額普遍下滑。截至昨日,已有萬科等25傢上市房地產企業發佈瞭2月的銷售數據,這些房企合計銷售656億元,環比大幅下降41%,但同比增長12.9%。

2月25房企銷售額同比降四成

內容來自sina新聞

  在已經公佈銷售數據的企業中,其中環比降幅最大的為越秀地產,銷售額環比下降瞭79.3%。25傢企業裡隻有3傢企業銷售額環比上漲。對此,鏈傢地產市場研究部張旭認為,2月房企銷售額普遍出現大幅下滑主要受春節假期影響。

  "近期這一點在杭州及一些庫存量較大的三四線城市表現尤為明顯,由於前期供給過量,庫存壓頂,在需求萎靡,市場表現冷淡的情況下,資金壓力較以往要大。"張旭提示,但目前降價行為並不普遍。

  "節假日淡季效應是造成2月房企銷售額大幅下滑最主要的原因;1月房企銷售全線飄紅,環比大幅上漲,致使1月銷售數據基數較高。"張旭說,進入2014年後,各大銀行持續收緊信貸政策,對於需求的釋放產生瞭一定負面影響;除此之外,由於2月份兩會召開在即,購房者的政策觀望情緒濃重,致使部分需求延後入市。

  從今年兩會的政府工作報告來看,今年房地產行業政策環境將較為穩定,隨著春節、觀望等淡季因素的逐漸消退,後市情況仍將較為樂觀。

  據鏈傢地產市場研究部對其中20傢房企2014年以來的銷售數據統計,2月份銷售均新店房屋貸款價為10534元/平方米,環比下降16.4%,較2013年同期下降2.6%。

  據分析,進入2014年以後,春節假期、價格、貸款、政策觀望等各方面因素不同程度地影響瞭買傢的購房意願,市場成交持續萎縮,且未現明顯回暖跡象。持續冷淡的市場表現促使部分房企采取優惠降價的手段,或者改變定價策略,帶動成交。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/08332642298.shtml

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