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貸款代辦花蓮二胎年息城市化趨勢決定綜合體在大連還有空間

  城市綜合體的出現解決瞭傳統住宅大盤隻有房子沒有生活的難題,雲集眾多商業、電影院線、寫字樓、酒店、公園等業態的大型城市綜合體可以在10分鐘的步行圈內一站式解決生活所需。其實綜合體本身就是城市生活的縮影,在很多方面滿足瞭城市人群在居傢、城市生活以及工作方面的高品質需求,這些綜合體在形成人流聚集後更有望形成一個獨立的商圈影響周邊區域商務、經濟發展。

  大連城市綜合體近幾年遍地開花的背後,不僅是市場發展規律和購房者需求推動,也是城市化進程2胎房貸是什麼貸款全省皆可處理向前推動的必然結果。

 大連城市綜合體未來前景依然廣闊

 新興核心區域城市綜合體需求旺盛

  隨著城市的快速擴張以及人們置業理念的提升,市民在購房時對配套設施的關註度越來越高,然而配套相對於住宅市場的發展卻始終存在滯後性。業內人士分析,"長期以來,受傳統的功能分區規劃思想的影響,我國幾乎所有城市的土地利用通常是將不同的使用功能分開佈置,如清一色的工業區、居住區、商業區、文教區等,這種分區規劃思想在過去的某一段時間內有一定合理性,但隨著城市化進程加快,交通、購物、生活等不便利就嚴重凸現出來,大連也經歷瞭這一過程。正因如此,城市綜合體在大連,尤其是新興核心區域存在大量需求。 "

內容來自sina新聞

  城市綜合體是商業地產的最高階段,近些年,地產形勢的轉變以及城市擴張的需求讓很多以城市綜合體為載體的高級地產組合模式成為開發商角逐的焦點。目前,城市綜合體現象蔓延全國,且受到土地的限制,大規模的城市綜合體開發已經由一線城市轉戰二、三線城市。

  采訪中,業內人士認為,城市綜合體本身抗跌性強,且在目前房地產市場新形勢下更具投資價值。 2008年,美國曼哈頓的綜合體物業在惡劣的市場環境下,逆市上漲瞭20%左右;北京的二手物業交易市場上,像萬達廣場、華貿中心等城市綜合體物業的價格也總是能在樓市整體下滑的情況下,不降反升,就已經顯示出瞭城市綜合體物業的抗跌性和投資價值。而在大連,大量的人口流動帶動瞭商業的發展,商業發展促使綜合體形成,綜合體更加帶動商業體的聚合效應,大連城市的不斷拓進,使得城市出現瞭大規模的人口向周邊遷移,所以,很多近些年新興核心區域綜合體項目,如紅星國際廣場、萬達廣場等一經面世就得到瞭很多投資客戶以及白領階層的認可,這說明,城市綜合體這一業態的投資價值已經逐漸提升。東港區一綜合體項目負責人也曾表示,在進入大連市場之前,就對這個城市做瞭詳細的調查。大連日後的發展機會相對於北京、廣州這樣的大城市,有更大的進步空間,且投資前景也依然廣闊。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-30/07512235441.shtml
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