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  每到年底,都是銀行貸款額度吃緊的時候,放款時限不同程度的被延長。那麼今年貸款政策出臺後,恰逢第四季度,市民購房貸款是否還會遇到放款難的窘境呢?針對此問題,芒果不動產運營總監李奉來預測稱:"從今年二手房市場的表現來看,銀行的房貸金額相對比往年略有減少,預計今年銀行的貸款額度應該會比往年寬松,不會出現放款難的問題。"

沈陽取消限購







  雖說央行給銀行房屋二胎利息出的最低貸款利率優惠是7折,但網傳7折優惠銀行將做一單賠一單。由於房貸一般都是5年以上期限,按照5年以上存款利率4.75%,貸款利率6.55%,如果貸款利率7折則是4.585%已經低於存款利率,即使是這麼簡單地一存一貸下來,銀行都要虧損0.17個百分點。中國農業銀行首席經濟學傢向松祚也認為,從整個全國市場情況來看,8.5折左右較為合適。房貸利率8.5折即5.57%,加上銀行各種運行成本,其實沒有什麼盈利瞭。就如中原地產首席分析師張大偉所說,7折房貸利率折扣基本不可能,"不僅7折不可能,連9折以下的貸款折扣出現的可能性都非常低。"

內容來自sina新聞



  掛牌量:政策前由於市場遇冷,房主多將住房改為為租售均可;政策出臺後,售房目的明確的房主則收回出租房屋的想法,隻售不租,從一定程度上豐富瞭二手房的庫存量。



  在十一長假過後,沈陽各大銀行陸續開始執行貸款新政,目前大部分銀行已經落實瞭首套房貸還清再貸款扔按首套利率標準貸款的政策。甚至有銀行推出兩套房貸還清,第三套也按首套貸款的政策。

政策



公積金繳存異地互認,職工連繳6個月可向戶籍地申請公積金房貸



  分析認為7折房貸利率折扣不大可能 低於85折銀行不賺錢







無標題文檔







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  政策鏈接--近兩個月出臺的相關房產政策如下:

日期

民間2胎代償房屋2胎代書怎麼貸款比較會過件

  目前沈陽銀行首套房認定新標準多已實施





9月12日