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??此外,如果承租傢庭違反公租房管理相關規定和房屋租賃合同約定,經制止拒不改正的,或是房屋租賃合同到期前3個月內的,房屋產權單位不予受理房屋調換調整申請。據介紹,違規行為包括轉租、轉借公租房,累計3個月不交租金等。新京報記者 馬力

??辦理調換:雙方達成調換意向,結清現居房屋費用,簽訂《房屋調換協議書》,統一辦理手續。在雙方均重新簽訂租賃合同後,可按約定互換住房。而將來租賃合同到期後,承租傢庭如果仍然符合資格,可續租。

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??大小調整

??經過審核後,申請調整的情況還會在這個公租房小區公示10天,無異議後才能通過。

??他說,房屋產權單位每年會在3月和9月,集中受理調整。承租傢庭可在規定期限內提出申請,提交戶口本、結婚或離婚證明等相關材料。

??相關負責人介紹,承租傢庭入住公租房後,因結婚、生育等原因人口增加需要調整的,經審核通過後,可以按照公租房配租標準調整住房。“一般是要調整個更大一些的。不過如果有承租傢庭提出,因為支付能力等原因,希望調一個小一點的,也可以申請調整。”

??一傢兩口,申請和分配到公租房時,按標準是個小套型,但入住公租房後,孩子誕生瞭,房子不夠住怎麼辦?昨天發佈的通知規定,這樣的情況可以申請調整承租的公租房。

??公租房互換要求套型相同

??信息發佈:房屋產權單位會登錄住房保障管理信息系統,發佈房源調換信息。同時,承租傢庭也可以登錄這個系統,尋找調換對象;



??通過審核的申請調整傢庭將進行登記排序,有套型匹配的空置房源可以直接予以調整。排序的原則是按通過審批的時間,時間一致的傢庭中,住房面積小的優先。

??市住建委發佈公租房的調整及調換試點的通知:從下月1日起,公租房承租傢庭因人口增加等原因,可提交申請調整戶型大小。同時,公租房承租傢庭雙方可據方便工作、方便孩子上學等實際生活需要,可在“平等自願、無償調換、統一管理”的原則下申請互換公租房。



??房屋調換

??人口增加可調整公租房大小

??租住的公租房與單位太遠,或是與孩子上學的學校太遠,一些公租房租戶會遇到這樣的實際問題。市住建委相關負責人說,即將實施的調換試點,也就是為瞭解決承租傢庭的實際居住生活需要,更加方便百姓,提高公租房使用效率。

??根據通知,無論承租傢庭入住的是市級統籌還是各區縣持有運營的公租房,如果因為工作生活需要的,經房屋產權單位同意後,可在租賃期限內與同套型其他承租傢庭調換配租住房。

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??“也就是說,兩個公租房租戶互相調換住房,大傢都必須是同樣的套型,比如都是小套型,兩者才可以調換。不能說一個單身傢庭原先按標準是小套型,卻調換瞭一個大套型。”市住建委相關負責人說。

??這位負責人表示,承租傢庭各方按照“平等自願、無償調換、統一管理”的原則下進行公租房的調換。

??- 調換流程

??填寫申請:填寫《承租傢庭申請書》,向現居住公租房項目的管理服務站提出住房調換申請,提交身份證明、房屋租賃合同等材料;

??信息核定:房屋產權單位對有調換意向的承租傢庭情況進行核定,登記其項目名稱、建築面積、樓層、朝向、戶型、租金標準、租期、欲調換項目要求等;

北京下月起可申請公租房互換或大小調整

內容來自sina新聞





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-14/09005949699159807542378.shtml

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