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  西安、沈陽、大連等為代表的新興城市,在政府規劃引導和旺盛的房地產需求支撐下,開發企業普遍看好市場前景,建築新地標的開發投資力度進一步加大。以沈陽為例,2012年沈陽商品房銷售面積達2470萬平方米,位居全國第三位;房地產開發投資額為1943億元,位居全國第四位;這些數據都直觀地反映瞭沈陽旺盛的房地產需求和開發企業的投資熱情。2013年中國百城建築新地標樣本中,沈陽的環球金融中心、恒隆市府廣場、世茂環球中心等,西安綠地中心、中鐵西安中心等一批項目的湧現,是導致東北、西北區域樣本占比擴大的主要原因。在市場成交放量、銷售穩步提升、各方看好未來前景等因素的推動下,2013年開發企業推出的建築新地標在建築規模、建築高度等方面均有新突破。在建築高度方面,樣本平均高度上升至250米,同比增長11.6%,高度在300米以上、200-300米之間的樣本占比均大幅提升。在建築規模方面,樣本平均建築規模為80.4萬平方米,同比增長12.1%;建築規模在40萬平米以上的樣本項目占比達55.9%,占比達到近六年來最高。

  南方日報記者 蔣勁勁

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-31/08524334468.shtml

新型城市化掀起浪潮

  新城市地標數量大量增加

  一線城市經濟增速有所放緩,而以天津、重慶、成都、武漢、青島為代表的1.5線和二線新興城市則由於保持高速經濟增長,推動瞭當地地標建築數量的增加。以天津為例,2012年天津GDP總量達12885億元,僅次於北上廣深一線城市,高居全國第五位,與廣州、深圳的經濟規模差距進一步縮小;同比增速達13.8%,遠高於一線城市和全國平均水平;第三產業占比升至47%。建築新地標與當地經濟發展水平具有明顯的相關性。天津、青島、沈陽、西安等新興城市受經濟結構發展升級、政府規劃等因素影響,湧現出大量新地標建築,帶動環渤海、西北、東北地區樣本占比提升。去年下半年以來土地市場回暖、中心城區推出的大量優質地塊成交二胎房屋銀行,使得新地標項目逐漸回歸城市中心區,2013年百城建築地標樣本中心城區占比明顯擴大。

  2胎貸款 期數新興城市投資地標力度加大

  地標建築能夠改善城市面貌、增強居民歸屬感,同時拉動城市GDP增長、增加土地財政收入,往往受到地方政府的鼓勵。

內容來自sina新聞

  近年來,一線城市經濟增速有所放緩,而以天津、重慶、成都、武漢、青島為代表的1.5線和二線新興城市則由於保持高速經濟增長,經濟結構升級和第三產業占比擴大,推動瞭當地地標建築數量的增加。據中國百城建築新地標研究報告顯示,去年二線新興城市湧現瞭大量的建築新地標,環渤海、長三角、西南、珠三角百城建築新地標樣本項目占比位列前四位。城市地標建設助推著新型城市化浪潮向前發展。



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  據中國百城建築新地標研究報告顯示,受經濟持續增長、政府規劃、需求旺盛支撐等因素影響,2013年天津、青島、沈陽、西安等二線新興城市湧現出大量建築新地標,拉動環渤海、西北等區域樣本占比明顯提升調查顯示,2013年環渤海、長三角、西南、珠三角百城建築新地標樣本項目占比位列前四位,分別為29.6%、21.6%、15.3%和10.0%。其中環渤海、長三角、珠三角三大傳統經濟圈合計占比為61.2%,較去年縮小0.8個百分點。從各區域占比變化情況來看,環渤海、西北、東北區域新地標樣本項目占比較去年分別擴大5.3個、3.7個和0.9個百分點,而以上海、杭州、蘇州為代表的長三角地區由於城市人口密度較高、城市發展相對成熟、可繼續開發用地少等因素影響,地標樣本項目占全國比重有所下降。

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