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  記者 李雁爭

  國傢統計局網站13日公佈的數據顯示，2014年1至7月份，全國固定資產投資(不含農戶)增速比1至6月份回落0.3個百分點。業內人士認為，房地產降溫是投資數據不佳的重要原因，當前經濟內生下滑動力猶存。

  數據顯示，今年1至7月份，全國固定資產投資(不含農戶)259493億元，同比名義增長17%，增速比1至6月份回落0.3個百分點。從環比速度看，7月份固定資產投資(不含農戶)增長1.27%。

  業內人士認為，固定資產投資增速略有回落，主要是因為今年以來房地產市場降溫明顯，房地產開發企業存在較強的觀望心態，投資活動更趨謹慎。初步計算，因1至7月份房地產投資增速回落影響全部投資增速回落0.1個百分點左右。

  數據顯示，2014年1至7月份，全國房地產開發投資50381億元，同比名義增長13.7%，增速比1-6月份回落0.4個百分點。其中，住宅投資34365億元，增長13.3%，增速回落0.4個百分點，占房地產開發投資的比重為68.2%。

  其中，1-7月份東部地區房地產開發投資28833億元，同比增長14.1%，增速比1-6月份回落0.5個百分點；中部地區投資10380億元，增長11.6%，增速回落0.3個百分點；西部地區投資11168億元，增長企業貸款新竹二胎年息14.7%，增速回落0.1個百分點。

  民生證券分析師認為，房地產行業庫存高，銷售難，融資約束趨緊，促使房地產投資增速不斷下行，房地產銷售仍未見底，未來還有下行空間。

  業內人士還表示，今年以來，傳統產業產能過剩問題突出，一定程度上影響瞭制造業投資積極性。同時，地方財政收入增速放緩、融資平臺監管趨嚴等因素制約投資資金來源增長。

  統計局的數據還顯示，受"三公"消費和反腐的政策沖擊，限額以上單位消費品零售額低位徘徊。7月社會消費品零售總額名義同比增速略微回落至12.2%。

  民生證券分析師認為，總體來看，當前經濟內生下滑動力猶存，未來房地產投資仍有下行空間，外需改善亦難有增量，經濟高度依賴基建托底。如果貨幣政策不繼續采用定向寬松措施穩住基建，經濟增速將會出現趨勢性下滑。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/11184372271.shtml

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