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  首先是外地群體在哈爾濱的購房量會增加。李士佳表示,根據好傢庭房地產掌握的數據,外來群體在哈購房量在哈市售房總量中占有很大比例,此前外地人購房時需要提供一年以上哈市納稅證明或社會保險繳納證明,"限購令"松綁後,外地人在哈購房量將會增加。

  業內人士:有的認為市場變化不會太大 有土建融屏東霧台土建融的認為校區房銷量將增加

  生活報8月16日訊 15日,哈市住房保障和房產管理局正式下發通知,自2014年8月16日起,不論本地居民還是外地居民,在哈市購買商品房(含二手住房)辦理網簽備案和房屋權屬登記時,不再要求提供住房情況證明,這標志著哈市自2011年2月開始實行的"限購令"正式松綁,在哈市購房將不再受戶籍、套數和完稅證明等限制。

  2011年2月,哈市出臺通知規定,從當年2月28日起,原則上對已擁有1套住房的哈市戶籍居民傢庭、能夠提供哈市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非哈市戶籍居民傢庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的哈市戶籍居民傢庭、擁有1套及以上住房的非哈市戶籍居民傢庭、無法提供一年以上哈市納稅證明或社會保險繳納證明的非哈市戶籍居民傢庭,要暫停在哈市市區內(不含呼蘭區、阿城區)向其售房。隨後,哈市房產部門進一步出臺限購實施細則,哈市本地居民,夫妻二人名下已有2套房,二環以內限購。認定是否擁有1套房或2套房,要由房產檔案部門出具房產證明;非哈市戶口的外地居民傢庭,隻能來哈購買1套房。

  據哈市住房保障和房產管理局相關人士介紹,2011年2月,哈市下發瞭《關於落實住房限購政策有關事項的通知》即"限購令"實施細則,根據該細則,從當年2月28日起,哈市本地居民,夫妻二人名下已有2套房進行限購。購房人在哈市市區購房前,首先須持相關證件到擬購房屋所在區房地產登記(交易)機構領取並填寫《購房人及傢庭成員情況申報表》,申請出具《住房情況證明》。

哈爾濱 限購令松綁 冰城成第36個取消限購城市

  近期,全國城市掀起住房限購政策松綁風潮,哈市啟動全面調研,經過摸底調查及征求意見,哈市住房保障和房產管理局形成意見並向哈市政府進行匯報。經過最終研究後,15日哈市發出瞭松綁"限購令"通知。更為詳細的細則,哈市政府將與國傢住建部溝通後進行公佈。

  好傢庭房地產連鎖機構經理李士佳則表示,"限購令"松綁對於哈爾濱的樓市,會產生大概三方面的影響:

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  哈市住房保障和房產管理局相關人士表示,與一線城市相比,哈爾濱的房地產市場沒有大幅的波動,始終保持良性平穩走勢,"限購令"松綁後,房地產走勢將根據市場變化進行調整。

  參與政府調研的哈市部分房地產負責人告訴記者,"限購令"松綁,對房地產市場會有一定的效果,但不會明顯,房地產市場不會發生太大變化。因為影響房地產成交最主要的因素還是信貸,銀行"限貸"政策直接會影響購房者的決策和房地產價格走勢,如果"限貸"不放開,房地產市場走勢最終還需由市場來調整。

  松綁"限購令"通知發出後,哈爾濱成為第36個取消限購的城市。目前,全國46個限購城市中,已有36個相繼取消或局部調整限購令,僅剩北京、上海、深圳、南京、鄭州等城市未取消限購。

  第二,"限購令"松綁後,對於有孩子入學需求且已有2套住房的群體來說,提供瞭空間。以前是想買受限制,購買校區房就得賣房子,現在就涉及不到這個問題瞭。預計這類購房人群將增加10%。

  第三,今年整個房產走勢不是很利好,對於購房者的購房信心產生瞭一定影響,"限購令"松綁後,許多觀望的人群會選擇恰當的時機出手入市,使整個房地產市場循環流動更快、更合理。

  背景資料

  (東北網)

  哈市網上房地產數據顯示,截至14日,哈市道裡區、道外區、南崗區、香坊區、平房區、松北區主城區入網房地產項目總數為974個,入網總套數72萬餘套,入網項目總面積8152萬餘平方米。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-17/08222868877.shtml

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