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  一邊是開盤推出200套房源,基本售罄;一邊是蓄客近1個月,仍然隻有20多人認籌。隨著"走量潮"在全國蔓延,大型房企及時調整策略,上市房企業績出現進一步分化。根據中原地產市場研究部統計數據顯示,截至6月11日,已經發佈銷售數據的全國30個上市房企5月份合約銷售額為1016.7億元,環比微漲5%。在這其中,由於萬科、保利等龍頭企業加大降價促銷的力度,銷售額出現企穩回升的勢頭。



  記者發現,整體實力靠前的龍頭企業,如萬科、保利、綠地、龍湖等銷售額均出現企穩回升勢頭。從環比觀察,保利、綠地、萬科5月銷售額也有上漲,銷售回暖的跡象相當明顯。以長沙萬科為例,今年上半年萬科金域濱江、萬科魅力之城等項目同步開盤,在開盤促銷策略之下,成交效果不錯。





內容來自sina新聞

樓市現分化 大房企銷售回升

 &房貸二胎利率比較缺錢急用哪裡借錢emsp;"房企業績分化,對我們中小房企來說是必須面臨的困境,關鍵看如何渡過難關瞭。"一位資深市場人士稱,小房企深受開發周期、限購政策等影響,滯銷嚴重,資金回籠速度慢。

  5月30日晚,長沙喜來登酒店,金茂廣場開盤不到2小時推售房源一搶而空。同一天,利海幸福匯在五華酒店開盤,現場項目銷售115套房源。長沙市房產研究中心的數據顯示,5月長沙地區新建商品房新增網簽148.96萬㎡,比4月增長33.67%。

  某大牌上市房企長沙公司營銷負責人直言,他們的產品最近均價也有下調,但最終成交數據仍保持穩定,甚至有小幅上揚。日前參加長沙別墅節的龍湖湘風原著推出"178萬元買別墅送高層住宅",僅上周末一天,一位置業顧問就賣出瞭10套。

縱觀長沙樓市,大型房企已顯回暖趨勢,而中小房企仍面臨挑戰。 孫占鋒 攝

  半年業績臨近,走量仍是上策

 龍頭房企回暖趨勢明顯

  根據一份對長沙近200個在售普通商品住宅項目的抽樣調查發現,5月份長沙樓市依舊平穩,僅有三成樓盤出現價格波動,其中降價的占20%。而且直接進行房價調整進行大幅降價的房企並不多見,而多以"低價開盤"、"特惠房"、"零首付"、"買樓送車位"等促銷形式出現。

  業內人士也認為,隻要開發商讓利,因長沙的剛需群體數量還比較大,購房者需求將得到釋放,房企或可在上半年最後一個月通過政策調整,搶占部分置業者。"在'強者恒強'的格局下,一些中小企業謀求轉型也迫在眉睫。"業內人士說。



  記者 孫占鋒

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-13/08234211714.建融嘉義溪口建融shtml

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