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內容來自sina新聞
民間二胎利率多少房子還能多"聰明"?樂從別墅板房模仿都教授智能大宅
市面上一些樓盤引入瞭智能系統。新竹土地貸款房貸
開發商大打智能科技、綠色環保牌--
還記得都教授的那個智能大宅嗎？當都教授靠近傢門的時候，門外電子鎖出現數字鍵，輸入密碼門就開瞭......是不是覺得這樣的房子特別聰明呢？其實，這樣的智能大宅不僅僅隻有電視劇中的都教授才能擁有，事實上，地球人也可以住上這樣的房子！隨著高科技的廣泛應用，佛山的開發商也打起瞭高科技的智能環保牌，並令其成為營銷的一大利器。不過，目前，開發商隻在別墅、豪宅等產品中，把智能環保科技作為附加值進行推廣，而普通住宅涉及較少。
聰明屋：一部手機弄好房間所有開關
清晨，關掉鬧鐘的時候，已經同時啟動瞭咖啡機。洗漱完畢後，已經可以喝上咖啡，電視裡播著自己關心的實時要聞；回傢途中，用手機遙控傢裡空調、電飯煲......讓它們提前工作，回到傢，飯香撲鼻溫度宜人；出門瞭，發現傢裡燈或是電器沒關，別擔心！用手機或IPAD來關閉吧。隨著科技的進步，這種智能的房子，已經由夢想變成瞭現實。
近日，記者來到樂添地產星際半島別墅樣板房踩盤。剛一進入客廳，客廳的燈光忽然明亮起來。而進入臥室，燈光又忽然黯淡下來，窗簾緩緩地合上。"我沒有按開關啊，這是怎麼回事？"一位工作人員在旁答復說："是我用IPAD在控制。"隻見在他的IPAD控制面板上，分佈著各個房間的光源控制按鈕，任意一個房間的光源，隻需要點擊一下IPAD上的控件，即可執行。電視、空調、熱水器、微波爐等電源也都可以通過IPAD來控制。
此外，記者通過IPAD也可以監控到門外以及車庫的一切動靜。
環保房： 懂得呼吸
上周末，佛山首個純綠色樣板房在星星凱旋國際亮相。盡管是新開的樣板房，但記者走入其中，卻聞不到新裝修的刺鼻味。樣板房的墻面看上去像鋪瞭一層有底紋的墻紙，摸上去有顆粒感和磨砂感；衛生間的瓷磚，采用瞭磨砂表皮，看上去仿佛有一顆一顆的小孔。
據銷售人員介紹，新裝的樣板房沒有刺鼻味，秘訣就在於環保建材的運用，尤其是墻面使用的矽藻泥，以及衛生間使用的環保瓷磚。矽藻泥是今年裝修界尤為盛行的環保材料，其主要成分是蛋白質，富有多種有益礦物質，其獨特的分子結構能高效吸收並分解甲醛等裝修污染，能起到防火阻燃、防潮防黴的作用。而樣板房衛生間的瓷磚擁有大量的納米級微孔，具有強大的吸收作用，可以有效去除TVOC有害氣體、消除異臭、調節濕度，該瓷磚還有一層光觸媒塗層，其可以發生光催化作用，徹底分解空氣污染物，尤其是甲醛、苯、二甲苯等有害氣體。
再加上整體傢居都采用的環保材料，因此，整個樣板房完全沒有新裝修後的異味，非常舒適。"可以說，這是一間會呼吸的房子。"
記者調查：
智能系統曲高和寡 多數樓盤隻是噱頭
智能系統，在佛山興起其實已經有一段時間瞭。不過，大多僅限於門禁系統，使用面並不廣。最近兩年，豪宅逐漸流行密碼鎖、指紋鎖等較為高端的門禁系統，但也隻是局限於大門的開關。不過，開發商也樂於將此作為噱頭大肆宣傳。
智能系統成本過高
高科技產品為什麼無法大規模普及呢？其根本原因在於成本較高。據悉，目前市場平均一套國產智能系統需數萬元，國外品牌大多達數十萬元。據樂添地產星際半島有關負責人透露，該別墅配備的各種智能高科技產品總投入近百萬元。但這樣的投入，對於中低端的樓盤而言，無疑太奢侈。
據廣東安居寶數碼科技股份有限公司佛山分公司總經理魏飛介紹，前些年智能傢居系統進入樓盤，需進行錯綜復雜的佈線，既破壞瞭墻體結構，也影響瞭室內美觀，因此普及起來比較難。但是，隨著無線通信技術升級，無線智能傢居開始崛起。通過無線通信技術，無需穿墻佈線，而且功耗低，成本相對較少。
土建融彰化鹿港土建融高科技產品後期維護繁瑣
除瞭成本外，影響高科技在樓盤中的運用，還在於高科技產品的不穩定性。記者瞭解到，去年佛山個別豪宅采用瞭指紋鎖這樣的高科技產品。不過，很快開發商就換掉瞭這批門鎖，原因是"不穩定，手一花就識別不瞭。"像最近流行的矽藻泥這樣的環保材料，產品的穩定性如何，後期如何維護等問題也都困擾著開發商。"如果精裝房全部采用高科技產品，不僅樓價會高，而且後期維護可能比較繁瑣。"業內人士朱女士說。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-29/09514412747.shtml
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