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內容來自sina新聞
維權行動成商會工作新亮點
維權行動成商會工作新亮點
-----年會發佈《商會 2014 年度報告》
??2014年，是十八大戰略部署的重要一年，中國經濟走向新常態，中國房地產業也進入瞭新的發展階段。為瞭引導會員企業積極應對房地產行業升級轉型，12月13-14日，以“跨界?創新?破局”為主題的“全聯房地產商會（原全國工商聯房地產商會）2014年會”在北京富力萬麗酒店召開。
??會上, 全聯房地產商會會長、富力地產集團董事長兼總裁張力宣讀瞭《商會 2014 年度報告》。報告中指出，2014年，全聯房地產商會在抓好組織建設與會員服務的同時，行業維權、海代書2胎代償外拓展、養老服務業以及電商平臺等多方面工作成為今年商會工作的亮點。
??行業維權為亮點
??今年在中央全面深化改革的推動下，作為政府與房地產行業溝通的重要窗口，商會與上級主管單位及政府部門的溝通互動變得更為頻繁。除建言獻策外，商會的維權行動成為年度工作的一大亮點。
??商會關於保護企業傢權益的提案引起瞭上級部門的重視，商會領導應邀參加瞭中央統戰部組織召開的中國非公企業產權保護研討會；商會提交瞭“兩會”《著力保護企業傢合法權益》提案，得到與會代表的高度重視與肯定。
??商會還組織召開瞭“上市房企再融資問題座談會”，會後形成瞭《關於優化房地產上市公司A股再融資國土核查標準的建議》報告，並通過全國工商聯遞交給全國政協提案辦等上級部門；商會代表還在全國工商聯、民政部等組織的多次民營企業座談會上，先後向中央機構編制委員會辦公室、國務院審改辦、中紀委的領導，集中反映瞭房地產領域行政審批問題及改革建議，部分商會會員與上海、廣東、河南、湖南、甘肅、哈爾濱等多傢地方商會也不斷開展此項工作，形成諸多份反映訴求、維權企業權益的報告。
??海外資管開先河
??今年以來，商會在推動中國房企“走出去”戰略方面開展瞭大量工作。商會先後為富力地產、路勁地產、電建地產、國瑞置業、新城地產等多傢副會長單位的海外投資提供服務，並組織瞭系列海外投資考察活動；香港分會則利用自身資源優勢，組織瞭赴東盟、英國的投資考察團。
??據統計，在商會推動下，43傢商會副會長單位中，22傢已經投資海外，10傢有明確的海外投資計劃。據不完全統計，商會會員企業2014年已完成數十億美元的對美投資，預計2015年投資規模將超過一倍。民生銀行參與的對美投資基金開創瞭中國商業銀行對外資管的先河。
??作為重要的房地產國際交流平臺，商會今年在國內以及美國組織瞭一系列國際交流活動。其中包括：與城市土地學會、中國美國商會在北京分別舉辦瞭“美國房地產市場：機遇與挑戰”座談會和美國房地產投資創新論壇；與美國駐華大使館聯合在北京、成都、杭州等地組織瞭多場美國房地產投資論壇。
??創新養老新進展
??養老住區及養老服務業是商會引導行業企業轉型的一大方向，商會聯合綠色養老住區專委會、清華校友房地產協會等機構，持續深入地推進養老住區投資、開發與運營的研究和實踐。
??運用養老住區研究方面的經驗和優勢，商會與清華校友房地產協會聯合多傢企業和個人眾籌建立瞭清朋華友學子園，聯合開展養老模式的創新和實踐。學子園作為中國首個高校主題的養老社區，充分借鑒美國大學校園的養老社區模式，並與中國養老服務業發展實際相結合，意在為中國養老事業提供新的發展案例。
??6月19日，清朋華友學子園與北京宏福集團達成戰略合作，首個學子園示范項目正式落地金手杖國際養老公寓。10月18日，“清朋華友學子園落成慶典”在北京溫都水城金色大廳舉行，共600餘人見證瞭這一盛典；同時，幸福人壽負責人也發佈瞭將與學子園聯合開展“以房養老”實踐探索。12月5日，商會聯合CCTV證券資訊頻道在學子園聯合舉辦瞭“養老產業·養老地產金融創新主題論壇”，活動旨在探討養老產業、養老地產就如何通過解決用地問題，拓寬養老產業與養老地產融資形式，以及當前形式下養老產業與養老地產如何進行金融創新等問題。
??電商平臺已上線
??由商會主持的中國房地產電子商務平臺——旺材民間二胎 民間二胎設定資料電商建設，2014年12月正式上線。截至目前，10傢全聯房地產商會副會長單位已入駐平臺，分享推薦供應商名錄。華遠地產、中糧地產、當代節能置業成為聯采發起機構，成為盟主企業；同時電商平臺與11傢大型部品企業簽署瞭直營產品協議，實現瞭40餘傢同步入駐、推出頂尖企業采購價；在發展型地產企業端，與清華房地產總裁商會、陜西省房地產商會、河北省不動產商會等多傢商會達成合作，並協助陜西商會建立瞭自己的采購專區；在金融服務端，與北京銀行簽訂瞭5億元貸款額度，並與民生銀行達成戰略合作意向。
??在商會的推動下，在住宅產業化進程中，商會積極推進威信廣廈模塊建築的應用，將在江蘇、山東、浙江、京津一帶選擇10個城市投資發展新的項目和制造基地。
??公益活動樹榜樣
??年會上組織瞭第11屆精瑞獎的頒獎，有四類85個項目獲獎。2014年持續推廣的精瑞成長計劃項目，讓超過738名生活在民間孤兒學校的孩子的人居環境得到改善；幫助53名貴州、四川甘孜等地的貧困傢庭學生得以有能力、有條件繼續接受義務教育。
??政商環境要和諧
??年會會長會議向全國房地產商發出倡議，呼籲政府管理部門應按照“四中全會”精神，全面依靠依法治國來推進經濟與改革，建立和諧政商環境；響應今年經濟工作會議提出的“更加註重發揮企業傢才能”的號召，倡導企業傢要以身作則，嚴於自律，發揮企業傢創新、實幹和冒險精神，積極調整企業發展戰略，敢於創新，塑造企業的精神，塑造行業的精神；以全局性觀念探索企業發展戰略，以互聯網思維變革房地產發展模式，以國際化視野找尋房地產企業轉型之路，創造新的商業模式，適應市場的變化。
??新年度再上臺階
??1、組織建設方面。商會將通過與地方商會的會長、秘書長聯席機制，廣泛調動大傢的積極性，把地方商會作為商會工作的重要抓手。形成全國一盤棋的組織戰略。2、繼續把企業維權作為工作重點。聯動地方商會做好2015年“兩會”提案工作。加強與政府部門相關機構的聯系，重視並加強商會在體制內發聲，呼籲和推進政府部門《企業權益保護條例》、《關於規范行政審批管理》的出臺。3、重點加強企業金融支持與服務工作，商會已得到民生銀行1000億的授信額度，將會協助企業得到金融快捷性和便利性的服務需求。4、通過對精瑞人居發展基金會的扶持和贊助，以更好地支持REICO報告的研究工作；商會也將加大“精瑞成長計劃”開展力度，精瑞獎評選仍是公益平臺建設的重點。5、加強和完善商會國際平臺的建設。組織國際大型活動、優化商會國際網站、繼續推進“中國房企投資海外行動”，充分依托國際合作專委會和美中房地產投資中心、更好地助推中國房企走出國門，“抱團出海”。6、加大商會研究調查工作。與權威統計機構合作，重點推出“房地產商會企業景氣指數”研究與推廣工作，助力政府部門、金融機構和企業瞭解行業發展、企業現狀。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-15/10585950091187577991241.shtml
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