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2013年重磅地塊湧現 津城樓市數字創出新高
2013年天津各大板塊成交的那些重磅地塊，已經預先寫好瞭它們以及周邊區域的房價，這些數字都將是天津樓市前所未有的。
武清下朱莊：紮堆的快感。搜索武清樓盤，眼前會出現一張畫滿紅色氣球與線條的圖片。如果不註意地圖上的具體路名、地名，光看密密麻麻一片的新盤、在售盤，恐怕不少人會以為這是市中心的樓盤分佈情況。2013年天津賣地共715宗，武清占逾五分之一份額。"下朱莊"是最頻繁出現的關鍵詞。包括保利在內的眾多房企，對這一銜接市區與武清城區的新興板塊熱情驚人。目前售價約在7500元上下的龍灣城2011年在此拿地時，樓面地價還不足500元/平方米。而在2013年，保利購入津武(掛)2010-069號宗地，樓面地價已達1600元，是龍灣城的3倍。
西青中北鎮：價格比板塊更成熟。8315元/平方米，這不是中北鎮的房價，而是去年元月誕生的中北鎮地價。其時這裡的房價還在9000元/平方米到11000元/平方米上下徘徊，卻一不留神拍出一宗地價超8000元/平方米的項目，搶在年頭印證那句"面粉已貴過面包"。經過近十年發展的中北鎮，隨便哪裡開盤，排號都能排出一公裡。靠近市區、配套漸全，種種性價比豐厚的素質將天津剛需一批又一批吸出外環線。然而這都無助於讓我們理解這8000元/平方米起步的土地價格--比起房價，中北鎮的地價早熟得更加驚人。
紅橋西站外：市區最後窪地。看過西青超8000元/平方米的地價，再看看市內六區之一的紅橋才賣出6530元/平方米的湘潭道地塊，該不該長舒一口氣？2013年，天津外環線以內賣出的宅地幾乎清一色突破8000元高雄小額信貸二胎年息單價。單純以區位來衡量，毗鄰西站城市副中心的湘潭道地塊低調問世，無疑證明瞭紅橋在天津市內無可匹敵的窪地霸主之位。不過房價卻依舊"高端大氣上檔次"。金僑公園壹號已經賣到均價16500元/平方米。恐怕2014年湘潭道項目隻高不低。
河東海河畔：地價高過在售項目房價。2013年，是海河東路地塊的"集大成"年。種種光環圍繞的河東海河東路板塊，短短兩個月內先後拍出兩幅高溢價、高單價宅地。招商以14576元/平方米競得海河東路軋五地塊。恒大堅挺109輪，16713元/平方米將一街之隔的婁莊子地塊收入囊中。其時周邊新房價格也不過17000元/平方米左右。年度"面粉貴過面包"的最佳詮釋，在2013年的天津土地市場，非海河東路板塊莫屬。
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/08382592256.shtml
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