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內容來自sina新聞
各地房地產救市政策頻出 專傢作用有限
央廣網銅陵5月6日消息(記者王利)據中國之聲《全國新聞聯播》報道，繼江蘇無錫、廣西南寧之後，近日，安徽銅陵、浙江寧波也加入"救市"行列，今天更是傳出成都市將於下月起實施買房落戶新政的消息。
日前，安徽省銅陵市出臺瞭《關於促進房地產市場持續健康發展的意見》，在住房公積金貸款、契稅補貼等方面配套制定瞭一系列利好政策，新政策5月1日起已在銅陵市正式實施，並給當地樓市帶來瞭不小的震動。
銅陵某樓盤客戶經理：就是公積金貸款放寬瞭，比方說以前你隻能貸25萬，現在最多能貸30萬瞭。現在好的樓層幾乎都賣的差不多瞭。
新政給不少樓盤帶來瞭客戶。銅陵某樓盤客戶經理左先生稱："肯定要起一點作用的，比之前的話，就像工作日的時候要多一點，最起碼多兩成吧。"
中原地產首席市場分析師張大偉告訴記者，銅陵救市作用十分有限。
張大偉：他目前的供應壓力還是比較大的去化的速度也是比較慢的，他的房地產市場應該說不是很樂觀，然後從它的市場本身人口凈流入很少，雖然說前面就是，但其實它的作用是有限的。
與銅陵等地正式發文不同，寧波昨天則是悄然放寬購房資格，雖然政府不公開發文，但實際上已開始執行。據記者最新瞭解，今天成都也正式加入瞭"救市"隊伍。成都6月起實施買房落戶新政：在成都市行政區域購買90平方米以上商品住房或二手住房，並取得房屋二胎房屋借款所有權證且參加社保1年以上的市外人員，可在房屋所在地申請登記本人、配偶和未成年子女的戶口。不過，在張大偉看來，市場能否回暖的關鍵還在於信貸能否放松。
張大偉：全國執行的信貸政策會有明顯的放寬，如果沒有大量的資金流入的話，這些微調措施對市場隻能帶來短期的刺激作用，從長期來看的話依然會有可能維持一個下行的趨勢。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/08422719702.shtml
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