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內容來自sina新聞

樂居探市昌平路勁世界城 首付60萬得地鐵兩居

  新浪樂居訊(編輯 張譯之)金九銀十，北京樓市是否會築底回暖？開發商優惠力度如何？購房人會不會選擇出手？針對這些疑問，2014年9月13日，新浪樂居舉行"樂享金秋·北京樂居探市行動"，眾編輯兵分12路趕赴成交熱點區域，為您帶回新房和二手房市場的最真實一線答案。在房山地區，編輯探訪瞭合景領峰項目及其周邊中介門店，以下為現場報道。

路勁世界城

  新房

嘉義房貸利率比較二胎年息  探盤時間：2014年9月13日 10點30分

  探盤目標：路勁世界城

  現場直擊：路勁世界城緊鄰地鐵昌平線南邵站，交通便利，目前在售的為5、6號樓，11層板樓，南北通透，戶型面積為84㎡2居及95㎡3居，但目前3居的房源已經所剩不多。項目屬於準現房，預計今年年底就可以交房。銷售表示，項目預計下周左右就會開盤，目前項目的開盤均價為24000元/㎡，現在預交20000元定金參加新浪樂居的團購活動，可以享受均價的優惠，預計均價可優惠至23000元/㎡左右。

  銷售論市：項目銷售表示，路勁世界城上一期的開盤均價為25000元/㎡，這一期的開盤均價相比之前已經有所下調，現在入手購買還是比較劃算的。據瞭解，未來售樓處將會拆除，在這個位置將配建購物中心，方便業主的日常生活，周邊的幼兒園、學校配套也較為齊全。問及區域的價格走勢，銷售表示，因為前幾年漲勢兇猛，目前昌平區域的整體價格確實有所下調，但是隨著規劃的越發健全，未來肯定還是有上漲空間的。

  編輯感受：小編在售樓處大概呆瞭40分鐘左右，期間陸陸續續有4~5組購房人前來看房，售樓處裡還是比較熱鬧的。其中一位購房者表示："就是聽說近期房價有松動瞭，所以特意過來看看，本身一直對這個項目挺關註的，認為最大的優勢就是交通便利，對這個區域未來的發展也比較看好。趁著樓市調整的時候出手，應該比較劃算。"

鑫尊地產北七傢

  二手房雲林借錢管道二胎年息

  探盤時間：2014年9月13日 13點30分

  探盤目標：鑫尊地產北七傢店

  現場直擊：據瞭解，目前該區域的二手房價，以望都傢園的兩居室為例，出售價基本在20000元/㎡左右，出租價基本在3000~3300元/㎡左右。最近賣出的房子，基本都是業主比較著急，低價出手的。對比上半年這個區域的成交價格，目前的均價確實有所下調。如果購房人在這段時間多關註的話，或許確實能淘到比較劃算的房子。

  銷售論市：鑫尊地產的置業顧問向小編表示，在區域的二手房價格逐漸下行之後，最近來問詢的客戶確實有所增加，市場有開始轉暖的跡象。對於賣傢來說，如果不著急出手，可以再等待一段時間，目前以租為主。對於有需求購買二手房的業主，還是要對感興趣的區域保持關註度。對於該區域的新房價格，置業顧問表示，未來或許還有下調的空間。

  編輯感受：一位前來問詢的業主向小編表示，他傢有一套望都傢園95㎡左右的兩居室，今年3、4月份前來咨詢，置業顧問給出的價格是260萬左右，但是現在能給出的價格基本在200萬左右，下降還是比較明顯的。隨著價格的調整，小編在探訪的過程中，還是能明顯感覺到，由於大傢關註度的提升，給樓市帶來的絲絲暖意。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-14/09292907205.shtml

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