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內容來自sina新聞
廣州房價短期不會漲
送15年管理費、車位九五折、買商鋪送黃金......1日是國慶假期首日，也是央行等出臺"認貸不認房"新政後的第一天。記者走訪廣州房地產市場發現，房貸新政利好逐漸在假期樓市發酵，有改善型置業需求的市民趁假期物色心水房源，而開發商各出招數攬客。專傢分析，預計房貸新政可以釋放約三成的購房需求，但各樓盤短期內仍不會提價。
在南沙濱海郡城售樓大廳，樓盤沙盤被前來看房的市民圍得水泄不通。有銷售人員說，新推出的9套大戶型一個上午就賣瞭4套，自己忙得飯都顧不得吃。中惠璧瓏灣的銷售人員也透露，盡管三期樓盤還未開盤，來看房的客戶已有往日的兩三倍之多。
在多個樓盤現場，不少市民擔心未來房價會有所上漲。
對此，受訪專傢均表示，短期內房價上漲不具備可行性，目前開發商最主要的任務是消化大戶型庫存。中原地產項目部總經理黃韜說，房貸新政確實是市場放松信號，但開發商還需要時間進行觀察，短期內還是會以走量為主，先消化掉之前的庫存量。"
合富輝煌首席分析師黎文江分析，房貸新政出臺後，在黃金周推貨的廣州樓盤應該已經全部在開會，"今天房價上就會有反應，不會再以價換量瞭，但短期內仍不會提價。"
未來一段時間，房貸新政將如何影響廣州乃至廣東樓市？多名專傢表示，房貸新政對廣州樓市積壓的大戶型消化會有幫助，改善型置業者會積極入市，投資客也可能會重回市場。
滿堂紅地產項目部高級經理周峰認為，此前仍然有很多二次置業的改善型購房者，因為無法負擔首付七成而沒辦法進入樓市購房，預計房貸新政可以釋放約三成的購房需求。
相關
廣州限購政策
暫未調整放松
在房貸新政出臺後，網上開始盛傳廣州限購放松政策。有人在微博上發文板橋土地貸款房貸稱，即日起廣州本地戶口居民購買第三套房，外地戶口購買第一套房，不用查稅單社保，開發商可以與客戶直接網簽合同。
記者從廣州市國土房管局瞭解到，目前廣州市繼續嚴格執行國傢限購政策，並未對現行限購政策作出調整。至於國慶後是否會放開限購，將密切關註文山區房屋貸款廣州樓市和其他城市做法而定。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-02/08594496861.shtml
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